Energieeinsparung durch die GEWOBAU
Unser Geschäftsführer, Herr Stephan Burbach, hat dieses Jahr den Energiebericht für das Jahr 2016 und somit bereits den neunten Energiebericht vorgestellt. Er dient sowohl der Analyse des Energieverbrauchs der Häuser als auch der Planung zukünftiger Modernisierungen.
Aufgrund des umfangreichen Modernisierungsprogramms konnte eine erhebliche Einsparung von Energie bewirkt werden. Verglichen mit dem Jahr 2008 reduzierte sich der durchschnittliche Energiekennwert um 19 % von 158,77 Kilowattstunden pro Quadratmeter Wohnfläche jährlich auf 129,0 kWh/m² Wohnfläche jährlich.
Bei einer Gebäudenutzfläche von rund 185.000 m² bedeutet dies einen um rund 5,51 Mio. kWh reduzieren Verbrauch.
Nicht nur bauliche Maßnahmen, sondern auch das Nutzerverhalten durch Heizen und Lüften hat Auswirkungen auf den tatsächlichen Energieverbrauch, so dass sich zusammen mit der unterschiedlichen Dauer der Heizperioden Schwankungen zwischen aufeinanderfolgenden Jahren ergeben können.
Beispiele abgeschlossener Maßnahmen
Eingangsseite
Die 27 Wohnungen der 1961 errichteten Häuser Schopenhauerstraße 24-28 wurden im Jahr 2011 für rund 1,8 Mio. Euro modernisiert.
Die Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallation wurde erneuert und die Häuser erhielten einen Vollwärmeschutz. Für eine fachgerechte Dämmung wurden die Balkonbrüstungen und die Bodenfliesen erneuert.
Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung und der Erwärmung des Heizungswassers wurde eine Solaranlage auf dem Dach installiert.
Balkonseite
Im Jahr 2011 betrug der Energiekennwert 148,07 kWh pro Quadratmeter Gebäudenutzfläche jährlich. 2016 betrug der Energiekennwert nur noch 99,29 kWh/m² Gebäudenutzfläche jährlich. Die Reduzierung beträgt somit 33 %.
Der Verbrauch lag im Jahr 2011 bei 236.632 kWh und 2016 bei 175.963 kWh. Er konnte somit im Vergleich des Jahres 2011 mit 2016 um rund 26 % gesenkt werden. Die CO2-Emission lag im Jahr 2011 bei 29,65 Tonnen und im Jahr 2016 bei 22,05 Tonnen.
Thermographien
Thermografie vor …
Vor und nach der Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems fertigen wir thermographische Aufnahmen an. Der Vergleich zeigt erhebliche Unterschiede: Vor der Modernisierung gab es hohe Wärmeverluste. Die Mauersteine und Fugen sind gut zu sehen, da diese unterschiedliche Wärmeleitfähigkeiten haben. Die betonierten Geschossdecken leiten die Wärme über die Fußböden bzw. Decken ebenfalls nach außen ab, was man daran erkennen kann, dass diese wärmere Oberflächentemperaturen haben. Der unbeheizte Giebelbereich wird erwartungsgemäß kalt dargestellt.
… und nach der Dämmung
Ein gänzlich anderes Bild zeigt sich ein Jahr später:
Der Wärmeabfluss ist stark reduziert und es sind keine Wärmebrücken mehr vorhanden. Die Oberflächentemperaturen der Außenwände befinden sich im blauen, kalten Temperaturbereich.
Die Aufnahme sowie die erzielte Energieeinsparung zeigt, dass die energetische Modernisierung erfolgreich war und auch dazu beiträgt, zukünftig Energie einzusparen.
Maßnahmen im Jahr 2017
In diesem Jahr wurden 144 Wohnungen in 13 Gebäuden für rund 7,74 Mio. Euro modernisiert. Hiervon entfielen 2,44 Mio. Euro auf den energetischen Teil der Arbeiten.
Zukünftige Projekte
In den nächsten fünf Jahren sind Modernisierungen von nur rund 80 Wohnungen geplant, da die GEWOBAU ihren Schwerpunkt vorübergehend auf Neubauten legen wird.
Die Gesellschaft baut rund 200 Wohnungen und 24 Reihenhäuser im Neubaugebiet Birkengewann, das zwischen der Offenbacher Straße und der Friedhofstraße liegt. Der größte Teil der Neubauten wird energiesparend an ein Blockheizkraftwerk angeschlossen.
Besuchen Sie uns in unserer Geschäftsstelle in der Frankfurter Straße 139 in Neu-Isenburg, nutzen unser Kontaktformular oder rufen uns unter 06102 7893-0 an, wenn Sie Fragen zu unseren Neubauvorhaben oder unserem Wohnungsbestand haben.
