Andreas-Löber-Platz 1+2

Die 1960 errichteten Häuser mit 24 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche von 1.426,28 m² wurden im Jahr 2012 vollständig modernisiert. Die Kellerdecken, die Fassaden und Dachböden wurden wärmegedämmt. Die Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen wurden erneuert. Es wurde eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung errichtet.

Objekte vor der Modernisierung

Ansicht nach Fertigstellung

Thermografie

Die Investitionskosten lagen bei TEUR 1.489,2. Hiervon wurden TEUR 643,2 über Eigenkapital, TEUR 240,0 über ein Kapitaldarlehen und TEUR 606,0 über ein Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) finanziert. Der Anteil der energetischen Sanierungskosten lag bei TEUR 605,9.

Die Mieterhöhung nach der Modernisierung lag bei maximal 2,00 €/m² Wohnfläche, wobei eine Mietobergrenze von 8,60 €/m² Wohnfläche nicht überschritten wurde. Die durchschnittliche Mieterhöhung beläuft sich auf 1,41 €/m² Wohnfläche.

Vor der Ausführung der Arbeiten im Frühjahr/Sommer 2012 hatte die GEWOBAU am 13.02.2012 eine Thermografie anfertigen lassen. Die Infrarotbilder wurden morgens bei einer Außentemperatur von -5,0 °Celsius erstellt. Anhand der Farbskala lässt sich die Oberflächentemperatur der Gebäudeteile ablesen. Die grünen, gelben, roten und hellroten Bereiche zeigen die Stellen mit unterschiedlich hohen Wärmeverlusten. Nach dem Anbringen der Wärmedämmung wurde für dasselbe Objekt am 22.02.2013 bei einer Außentemperatur von -6,0 °Celsius erneut eine Thermografie angefertigt. Auf den nachfolgenden Bildern ist ersichtlich, dass die Gebäude insgesamt wesentlich dunkler abgebildet sind, sodass die Dämmung der Außenwände den gewünschten Erfolg gebracht hat und weniger Wärme verloren geht.

Hauseingangsseite

Thermografie vor der Modernisierung aufgenommen am 13.02.2012 Außentemperatur -5,0°Celsius

Thermografie vor der Modernisierung aufgenommen am 13.02.2012 Außentemperatur -5,0°Celsius

Hauseingangsseite

Thermografie nach der Modernisierung aufgenommen am 22.02.2013 Außentemperatur -6,0°Celsius

Energiekennwert

Für das Jahr 2011 betrug der Energiekennwert 145,67 kWh/m² Gebäudenutzfläche jährlich. Im Jahr 2018 betrug der Energiekennwert nur noch 74,86 kWh/m² Gebäudenutzfläche jährlich, dies entspricht einer Reduzierung von 48,6 %.

Der Energiekennwert wird üblicherweise in einer farbigen Skala abgebildet. Dementsprechend ist nachfolgend an dem rechten Pfeil der alte Wert (2011) und links daneben der neue Wert (2018) nach der energetischen Modernisierung dargestellt:

Energieverbrauch

Der Verbrauch von 202.364 kWh im Jahr 2011 wurde um ca. 41,2 % auf 118.996 kWh im Jahr 2018 gesenkt.

CO2-Emission

Die CO2-Emissionen sind von 49,98 t im Jahr 2011 auf 29,39 t im Jahr 2018 um 41,2 % gesenkt worden.